75 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Emile Vincent, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 17.3 % à celui du n°87 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent à 75 mètres
- - Toulon à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 928 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 581 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 732 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 378 mètres
- - Ecole maternelle Casanova à 207 mètres
- - Ecole primaire Lazare Carnot à 220 mètres
Ventes au 75 Avenue Emile Vincent
Les 4 ventes au 75 Avenue Emile Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Emile Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Emile Vincent, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Emile Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Emile Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Emile Vincent dans son marché local
Prix du 75 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 75 Avenue Emile Vincent se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Emile Vincent se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 49.5 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Emile Vincent à Toulon
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Emile Vincent est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 75 Avenue Emile Vincent à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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