97 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 444 €

de 2 103 € à 2 966 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 97 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°101 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.

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À propos du 97 Avenue Emile Vincent, 83000 Toulon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 294 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0392 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôpital Chalucet et jardin public Alexandre Ier à 402 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vincent à 61 mètres
- Toulon à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 944 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 597 mètres
- Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 748 mètres
- Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 363 mètres
- Ecole maternelle Casanova à 218 mètres
- Ecole primaire Lazare Carnot à 225 mètres

Ventes au 97 Avenue Emile Vincent

Les 0 ventes au 97 Avenue Emile Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 97 Avenue Emile Vincent dans son marché local

Prix du 97 Avenue Emile Vincent par rapport à la voie

Sur Avenue Emile Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 97 Avenue Emile Vincent se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 97 Avenue Emile Vincent par rapport à Toulon et à Var

À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue Emile Vincent se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Toulon et 43.33 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Pezous, 83000 Toulon(3,802 €)

Boulevard Docteur Charles Barnier, 83000 Toulon(2,678 €)

Rue Adolphe Bony, 83000 Toulon(2,682 €)

Rue Sandraly, 83000 Toulon(3,641 €)

Biens en vente à proximité du 97 Avenue Emile Vincent

Les biens actuellement en vente autour du 97 Avenue Emile Vincent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.