36 Avenue Ernest Nogre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Ernest Nogre, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 6.9 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Ernest Nogre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Siblas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Siblas à 210 mètres
- - Toulon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 1132 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 867 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 995 mètres
- - Ecole générale et tecnologique privée - Cours privé Mirabeau à 897 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 491 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 317 mètres
Ventes au 36 Avenue Ernest Nogre
Une vente a été recensée au 36 Avenue Ernest Nogre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Ernest Nogre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Ernest Nogre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Ernest Nogre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Ernest Nogre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Ernest Nogre dans son marché local
Prix du 36 Avenue Ernest Nogre par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Nogre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 36 Avenue Ernest Nogre se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Ernest Nogre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Ernest Nogre se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 6.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Ernest Nogre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Ernest Nogre est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
