92 Avenue Ernest Nogre, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue Ernest Nogre, affiche un prix moyen de 3 346 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue Ernest Nogre, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Siblas.
1 niveau - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 217 mètres
- - Toulon à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1105 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Missions à 843 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 988 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 884 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue Ernest Nogre
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue Ernest Nogre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue Ernest Nogre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue Ernest Nogre, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Ernest Nogre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue Ernest Nogre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue Ernest Nogre dans son marché local
Prix du 92 Avenue Ernest Nogre par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Nogre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 346 €/m², le 92 Avenue Ernest Nogre se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue Ernest Nogre par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue Ernest Nogre se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 0.71 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue Ernest Nogre à Toulon
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue Ernest Nogre est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
