151 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°153 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 44 mètres
- - Toulon à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 788 mètres
- - Collège George Sand à 495 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1512 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 716 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 339 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 178 mètres
Ventes au 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Les 4 ventes au 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud dans son marché local
Prix du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue General Henri-Jose Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud se situe 20.72 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 151 Avenue General Henri-Jose Gouraud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
