252 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°246 et de n°242.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1887, situé dans le quartier Valbourdin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 392 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 69 mètres
- - Toulon à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 862 mètres
- - Collège George Sand à 590 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1595 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 741 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 290 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Aucune vente n'a été recensée au 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°252 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud dans son marché local
Prix du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue General Henri-Jose Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.65 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue General Henri-Jose Gouraud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
