331 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°345 et de n°305.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barbes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 21 logements - 652 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbès à 14 mètres
- - Toulon à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 907 mètres
- - Collège George Sand à 656 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 788 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 296 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 0 mètres
Ventes au 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Une vente a été recensée au 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°331 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud dans son marché local
Prix du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud par rapport à la voie
Sur Avenue General Henri-Jose Gouraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud se situe 17.62 % en dessous de la moyenne de Toulon et 21.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 331 Avenue General Henri-Jose Gouraud est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
