20 Avenue General Henri Nogues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue General Henri Nogues, affiche un prix moyen de 2 122 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°44 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 122 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue General Henri Nogues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 122 logements - 6 locaux - 61 parkings - 1634 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 114 mètres
- - Toulon à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 822 mètres
- - Collège George Sand à 488 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 463 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 204 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 232 mètres
Ventes au 20 Avenue General Henri Nogues
Les 5 ventes au 20 Avenue General Henri Nogues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue General Henri Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue General Henri Nogues, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue General Henri Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue General Henri Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue General Henri Nogues dans son marché local
Prix du 20 Avenue General Henri Nogues par rapport à la voie
Sur Avenue General Henri Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 122 €/m², le 20 Avenue General Henri Nogues se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue General Henri Nogues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue General Henri Nogues se situe 33.4 % en dessous de la moyenne de Toulon et 36.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue General Henri Nogues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue General Henri Nogues est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
