Avenue des Dardanelles, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Dardanelles, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 290 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dardanelles dans son marché local
Prix Avenue des Dardanelles par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dardanelles se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dardanelles à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue des Dardanelles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dardanelles
Les ventes enregistrées Avenue des Dardanelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Dardanelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 68 mètres
- - Toulon à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 803 mètres
- - Collège George Sand à 510 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 821 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 430 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 211 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 297 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Dardanelles
Adresses Avenue des Dardanelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dardanelles, classées par tranches de numéros.
