80 Avenue General Henri Nogues, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue General Henri Nogues, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°90 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue General Henri Nogues, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont du Las I à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 61 logements - 4 locaux - 68 parkings - 746 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 84 mètres
- - Toulon à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 779 mètres
- - Collège George Sand à 462 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 476 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 166 mètres
- - Ecole primaire Saint-Roch à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Avenue General Henri Nogues
Aucune vente n'a été recensée au 80 Avenue General Henri Nogues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue General Henri Nogues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue General Henri Nogues, 228 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue General Henri Nogues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue General Henri Nogues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue General Henri Nogues dans son marché local
Prix du 80 Avenue General Henri Nogues par rapport à la voie
Sur Avenue General Henri Nogues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 80 Avenue General Henri Nogues se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue General Henri Nogues par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue General Henri Nogues se situe 35.64 % en dessous de la moyenne de Toulon et 38.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue General Henri Nogues à Toulon
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue General Henri Nogues est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
