323 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 323 Avenue General Pruneau, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 13.08 % à celui du n°312 et de n°341.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pruneau à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 337 mètres
- - Collège Voltaire à 488 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 337 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 488 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Avenue General Pruneau
Aucune vente n'a été recensée au 323 Avenue General Pruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Avenue General Pruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Avenue General Pruneau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Avenue General Pruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Avenue General Pruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Avenue General Pruneau dans son marché local
Prix du 323 Avenue General Pruneau par rapport à la voie
Sur Avenue General Pruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 323 Avenue General Pruneau se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Avenue General Pruneau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Avenue General Pruneau se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Avenue General Pruneau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 323 Avenue General Pruneau est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
