486 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 486 Avenue General Pruneau, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°482 et de n°490.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 486 Avenue General Pruneau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier La Barre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Barre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 356 mètres
- - Collège Voltaire à 453 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 545 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Dominique Mille à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 486 Avenue General Pruneau
Aucune vente n'a été recensée au 486 Avenue General Pruneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 486 Avenue General Pruneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 486 Avenue General Pruneau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°486 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 486 Avenue General Pruneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 486 Avenue General Pruneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 486 Avenue General Pruneau dans son marché local
Prix du 486 Avenue General Pruneau par rapport à la voie
Sur Avenue General Pruneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 486 Avenue General Pruneau se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 486 Avenue General Pruneau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 486 Avenue General Pruneau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 486 Avenue General Pruneau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 486 Avenue General Pruneau est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.01 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
