123 Avenue Georges Bizet, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Avenue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°115 et de n°144.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Avenue Georges Bizet, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 449 mètres
- - Collège Voltaire à 516 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 195 mètres
- - Ecole maternelle Le Brusquet à 254 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 76 mètres
Ventes au 123 Avenue Georges Bizet
Les 3 ventes au 123 Avenue Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Avenue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Avenue Georges Bizet, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Avenue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Avenue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 123 Avenue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 123 Avenue Georges Bizet se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Avenue Georges Bizet par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Avenue Georges Bizet se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.34 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Avenue Georges Bizet à Toulon
Le loyer moyen estimé au 123 Avenue Georges Bizet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
