44 Avenue Georges Giraud, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Georges Giraud, affiche un prix moyen de 3 485 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Georges Giraud, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Beaulieu à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 1820 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nice à 282 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1098 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori-Arbre de vie à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Georges Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Georges Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Georges Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Georges Giraud, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Georges Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Georges Giraud dans son marché local
Prix du 44 Avenue Georges Giraud par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 44 Avenue Georges Giraud se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Georges Giraud par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Georges Giraud se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 3.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Georges Giraud à Toulon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Georges Giraud est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
