1 Avenue Gozza, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Gozza, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Gozza, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1123 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 754 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 946 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 370 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Gozza
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Gozza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Gozza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Gozza, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gozza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Gozza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Gozza dans son marché local
Prix du 1 Avenue Gozza par rapport à la voie
Sur Avenue Gozza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 1 Avenue Gozza se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Gozza par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Gozza se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 8.25 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Gozza à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Gozza est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 050 € au 1 Avenue Gozza à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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