11 Avenue Gozza, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Gozza, affiche un prix moyen de 4 253 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.07 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Gozza, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Mourillon II à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grignan à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 1127 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Dumont D'Urville à 932 mètres
- - Ecole maternelle Polygone à 389 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 225 mètres
Ventes au 11 Avenue Gozza
Les 3 ventes au 11 Avenue Gozza donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Gozza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Gozza, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gozza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Gozza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Gozza dans son marché local
Prix du 11 Avenue Gozza par rapport à la voie
Sur Avenue Gozza, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 253 €/m², le 11 Avenue Gozza se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Gozza par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Gozza se situe 33.07 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 26.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Gozza à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Gozza est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
