8 Avenue Henri Mathis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Mathis, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 18.02 % à celui du n°5 et du 7.23 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Mathis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 8 parkings - 290 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 242 mètres
- - Toulon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 841 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 656 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 723 mètres
- - Lycée professionnel privé Marie France à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 211 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri Mathis
Les 6 ventes au 8 Avenue Henri Mathis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Mathis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Mathis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Mathis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Mathis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Mathis dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Mathis par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Mathis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 8 Avenue Henri Mathis se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Mathis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Mathis se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Toulon et 7.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Mathis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Mathis est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
