401 Avenue Jacques Cartier, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 401 Avenue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 105 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°374 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°419.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 401 Avenue Jacques Cartier, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lamalgue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 13 locaux - 105 parkings - 708 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Lamalgue à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 825 mètres
- - Collège Maurice Ravel à 379 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 827 mètres
- - Ecole maternelle Le Mourillon à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Philomène à 206 mètres
Ventes au 401 Avenue Jacques Cartier
Les 6 ventes au 401 Avenue Jacques Cartier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 401 Avenue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 401 Avenue Jacques Cartier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°401 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 401 Avenue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 401 Avenue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 401 Avenue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 401 Avenue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 4 105 €/m², le 401 Avenue Jacques Cartier se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 401 Avenue Jacques Cartier par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 401 Avenue Jacques Cartier se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 21.81 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 401 Avenue Jacques Cartier à Toulon
Le loyer moyen estimé au 401 Avenue Jacques Cartier est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
