7 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Eugene Rouden, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°44 et de n°77.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Du Joncquet à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1358 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 200 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 95 mètres
Ventes au 7 Avenue Jean Eugene Rouden
Une vente a été recensée au 7 Avenue Jean Eugene Rouden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Eugene Rouden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Eugene Rouden, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Eugene Rouden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Eugene Rouden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Eugene Rouden dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Eugene Rouden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 7 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 22.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Jean Eugene Rouden à Toulon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Jean Eugene Rouden est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
