87 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Avenue Jean Eugene Rouden, affiche un prix moyen de 2 860 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°77 mais supérieur de 2.73 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Avenue Jean Eugene Rouden, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Jonquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouden à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins d'Alep à 1105 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 1302 mètres
- - Ecole maternelle Le Jonquet à 150 mètres
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Avenue Jean Eugene Rouden
Aucune vente n'a été recensée au 87 Avenue Jean Eugene Rouden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Avenue Jean Eugene Rouden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Avenue Jean Eugene Rouden, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Jean Eugene Rouden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Avenue Jean Eugene Rouden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Avenue Jean Eugene Rouden dans son marché local
Prix du 87 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Eugene Rouden, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 860 €/m², le 87 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Avenue Jean Eugene Rouden par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Avenue Jean Eugene Rouden se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Avenue Jean Eugene Rouden à Toulon
Le loyer moyen estimé au 87 Avenue Jean Eugene Rouden est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
