1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 3.12 % à celui du n°1221 et de n°1209.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 62 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1305 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 737 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 307 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 449 mètres
- - Ecole primaire Brunet 2 à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Aucune vente n'a été recensée au 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1248 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan dans son marché local
Prix du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph-Louis Ortolan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de Toulon et 2.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1248 Avenue Joseph-Louis Ortolan est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
