1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 15.59 % à celui du n°1547 et de n°1543.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Darboussède-La Bosquette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 513 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ortolan à 116 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1616 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 928 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 545 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 503 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 519 mètres
Ventes au 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les 10 ventes au 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1549 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan dans son marché local
Prix du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph-Louis Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 11.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 23.65 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 17.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 1549 Avenue Joseph-Louis Ortolan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
