168 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°180 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 445 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 284 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1278 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 284 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 193 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 193 mètres
Ventes au 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Une vente a été recensée au 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°168 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan dans son marché local
Prix du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph-Louis Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 22.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Toulon et 18.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 168 Avenue Joseph-Louis Ortolan est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
