2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², supérieur de 12.06 % à celui du n°2026 a et de n°1774 f.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Élisa-La Pivotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darboussèdes à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1359 mètres
- - Lycée professionnel Georges Cisson - Lycée des métiers de l'automobile, de la maintenance et de l'énergie à 898 mètres
- - Ecole maternelle Font-Pré à 353 mètres
- - Ecole primaire Font-Pre à 394 mètres
Ventes au 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les 5 ventes au 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan dans son marché local
Prix du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph-Louis Ortolan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan se situe 40.71 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 33.44 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2036 Avenue Joseph-Louis Ortolan est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
