258 Avenue Jules Charleux, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue Jules Charleux, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², identique à celui du n°262 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°242.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue Jules Charleux, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Pont de Suve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lianes à 17 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Rouvière à 1142 mètres
- - Collège Maurice Genevoix à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Rouvière - Suzanne Lefort Rouquette à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Les Oeillets à 1083 mètres
- - Ecole élémentaire Pont du Suve à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue Jules Charleux
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue Jules Charleux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue Jules Charleux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue Jules Charleux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Jules Charleux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Jules Charleux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue Jules Charleux dans son marché local
Prix du 258 Avenue Jules Charleux par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Charleux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 258 Avenue Jules Charleux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue Jules Charleux par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue Jules Charleux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toulon et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue Jules Charleux à Toulon
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue Jules Charleux est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
