186 Avenue Louis Barthou, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue Louis Barthou, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°227 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue Louis Barthou, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Barre-Les Ameniers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche (Serinette) à 96 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 1054 mètres
- - Collège Voltaire à 1103 mètres
- - Lycée professionnel Parc Saint Jean - Lycée des métiers de la santé, du social et de la relation client à 1054 mètres
- - Ecole maternelle La Serinette à 232 mètres
- - Ecole primaire Cap Brun à 589 mètres
Ventes au 186 Avenue Louis Barthou
Les 2 ventes au 186 Avenue Louis Barthou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue Louis Barthou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue Louis Barthou, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Louis Barthou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Louis Barthou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue Louis Barthou dans son marché local
Prix du 186 Avenue Louis Barthou par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Barthou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 186 Avenue Louis Barthou se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue Louis Barthou par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue Louis Barthou se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 7.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue Louis Barthou à Toulon
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue Louis Barthou est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
