3 Avenue Louis Van Loo, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Van Loo, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis Van Loo, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vert Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergonie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 668 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 169 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 169 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 169 mètres
Ventes au 3 Avenue Louis Van Loo
Les 8 ventes au 3 Avenue Louis Van Loo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Van Loo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Van Loo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Van Loo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Van Loo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Van Loo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Van Loo par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Van Loo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 680 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 3 Avenue Louis Van Loo se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Van Loo par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis Van Loo se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 10.86 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis Van Loo à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis Van Loo est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
