750 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 750 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°772 et de n°730.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 750 Avenue Marceau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Brunet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 56 logements - 59 parkings - 1062 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 143 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 618 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 206 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 401 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Notre-Dame à 206 mètres
Ventes au 750 Avenue Marceau
Les 7 ventes au 750 Avenue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 750 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 750 Avenue Marceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°750 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 750 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 750 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 750 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 750 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 750 Avenue Marceau se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 750 Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 750 Avenue Marceau se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 16.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 750 Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 750 Avenue Marceau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
