Avenue Marceau, 83000 Toulon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Marceau, 83000 Toulon, affiche un prix moyen de 2 998 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 42 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Marceau dans son marché local
Prix Avenue Marceau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Marceau se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Marceau à Toulon
Le loyer moyen estimé Avenue Marceau est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.34 % sur 1 an et augmenté de 12.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Marceau
Les ventes enregistrées Avenue Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duployé à 113 mètres
- - Toulon Sainte-Musse à 1440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 417 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 169 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 169 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean-Du-Var à 152 mètres
- - Ecole primaire Saint-Jean-Du-Var à 152 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Marceau
Adresses Avenue Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Marceau, classées par tranches de numéros.
