82 Avenue Marechal Joseph Maunoury, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°103.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maunoury à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 556 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 115 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1140 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury dans son marché local
Prix du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury par rapport à la voie
Sur Avenue Marechal Joseph Maunoury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury se situe 20.96 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury à Toulon
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Marechal Joseph Maunoury est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
