104 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 4 071 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°107 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°149.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 514 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 275 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1095 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 679 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Medicis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 104 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 071 €/m², le 104 Avenue Medicis se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Medicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Medicis se situe 27.78 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 20.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Medicis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Medicis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
