149 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 4 221 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°107 et du 3.68 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maunoury à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 515 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 229 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1100 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 669 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Externat Bon Accueil à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Avenue Medicis
Aucune vente n'a été recensée au 149 Avenue Medicis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Avenue Medicis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°149 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 149 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 067 €/m². Avec un prix moyen de 4 221 €/m², le 149 Avenue Medicis se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Avenue Medicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Avenue Medicis se situe 32.49 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 25.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Avenue Medicis à Toulon
Le loyer moyen estimé au 149 Avenue Medicis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
