3 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Medicis, affiche un prix moyen de 7 005 €/m², supérieur de 46.7 % à celui du n°35 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Medicis, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier Aguillon à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aguillon à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 553 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 373 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1120 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 682 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 227 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 195 mètres
Ventes au 3 Avenue Medicis
Les 2 ventes au 3 Avenue Medicis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Medicis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Medicis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Medicis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Medicis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Medicis dans son marché local
Prix du 3 Avenue Medicis par rapport à la voie
Sur Avenue Medicis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 7 005 €/m², le 3 Avenue Medicis se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Medicis par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Medicis se situe 55.22 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 38.88 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 250 € au 3 Avenue Medicis à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 756 € en assurant vous-même les visites, ou 4 378 € si le professionnel les prend en charge.
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