48 Avenue Monticelli, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Monticelli, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°60 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Monticelli, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Aguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Farrère à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Django Reinhardt à 664 mètres
- - Collège privé Bon Accueil à 342 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 1242 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 542 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 287 mètres
- - Ecole primaire Aguillon à 220 mètres
Ventes au 48 Avenue Monticelli
Une vente a été recensée au 48 Avenue Monticelli. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Monticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Monticelli, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Monticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Monticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Monticelli dans son marché local
Prix du 48 Avenue Monticelli par rapport à la voie
Sur Avenue Monticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 48 Avenue Monticelli se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Monticelli par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Monticelli se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Monticelli à Toulon
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Monticelli est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
