3 Avenue Sylvain Thurin, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sylvain Thurin, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 17.6 % à celui du n°125 et du 17.69 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sylvain Thurin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Valbertrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valbertrand à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Marquisanne à 1026 mètres
- - Collège Les Pins d'Alep à 577 mètres
- - Ecole maternelle Valbertrand à 74 mètres
- - Ecole primaire Valbertrand à 114 mètres
Ventes au 3 Avenue Sylvain Thurin
Les 2 ventes au 3 Avenue Sylvain Thurin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sylvain Thurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sylvain Thurin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sylvain Thurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sylvain Thurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sylvain Thurin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sylvain Thurin par rapport à la voie
Sur Avenue Sylvain Thurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 3 Avenue Sylvain Thurin se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sylvain Thurin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sylvain Thurin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sylvain Thurin à Toulon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sylvain Thurin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
