186 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue Vert Coteau, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°160 et de n°150.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Siblas-La Loubière.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loubière à 180 mètres
- - Toulon à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 570 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 711 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 254 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 255 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Avenue Vert Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 186 Avenue Vert Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue Vert Coteau, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue Vert Coteau dans son marché local
Prix du 186 Avenue Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 186 Avenue Vert Coteau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue Vert Coteau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue Vert Coteau se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Toulon et 11.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue Vert Coteau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue Vert Coteau est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
