549 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 549 Avenue Vert Coteau, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°579 mais identique à celui du n°599.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 549 Avenue Vert Coteau, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 517 mètres
- - Collège Voltaire à 512 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 846 mètres
- - Lycée professionnel privé La Colette à 351 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Coteau à 184 mètres
- - Ecole primaire Fort Sainte-Catherine à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 549 Avenue Vert Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 549 Avenue Vert Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 549 Avenue Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 549 Avenue Vert Coteau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°549 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 549 Avenue Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 549 Avenue Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 549 Avenue Vert Coteau dans son marché local
Prix du 549 Avenue Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 549 Avenue Vert Coteau se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 549 Avenue Vert Coteau par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 549 Avenue Vert Coteau se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Toulon et 23.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 549 Avenue Vert Coteau à Toulon
Le loyer moyen estimé au 549 Avenue Vert Coteau est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
