2 Avenue Winston Churchill, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 831 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Winston Churchill, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Place d'Armes-Arsenal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 4612 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péri / Obs à 113 mètres
- - Toulon à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée régional Anne-Sophie Pic à 533 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 425 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire professionnalisé à 392 mètres
- - Lycée général et technologique Bonaparte à 0 mètres
- - Ecole maternelle Fort-Rouge à 316 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 2 Avenue Winston Churchill se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Winston Churchill par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Winston Churchill se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Toulon et 15.99 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Winston Churchill à Toulon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Winston Churchill est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
