78 Boulevard Alexandre Julien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Boulevard Alexandre Julien, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°83 mais supérieur de 3.28 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Boulevard Alexandre Julien, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 847 mètres
- - Collège privé Fénelon à 721 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 721 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 360 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Boulevard Alexandre Julien
Aucune vente n'a été recensée au 78 Boulevard Alexandre Julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Boulevard Alexandre Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Boulevard Alexandre Julien, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Alexandre Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Boulevard Alexandre Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Boulevard Alexandre Julien dans son marché local
Prix du 78 Boulevard Alexandre Julien par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 78 Boulevard Alexandre Julien se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Boulevard Alexandre Julien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Boulevard Alexandre Julien se situe 11.3 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 5.55 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Boulevard Alexandre Julien à Toulon
Le loyer moyen estimé au 78 Boulevard Alexandre Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
