69 Boulevard Alexandre Julien, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Boulevard Alexandre Julien, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°65 et de n°78.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Boulevard Alexandre Julien, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Serinette-Le Cap Brun à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 41 parkings - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartreuse à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Parc Saint Jean à 858 mètres
- - Collège privé Fénelon à 715 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 715 mètres
- - Ecole maternelle Aguillon à 369 mètres
- - Ecole primaire François Nardi à 41 mètres
Ventes au 69 Boulevard Alexandre Julien
Les 3 ventes au 69 Boulevard Alexandre Julien donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Boulevard Alexandre Julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Boulevard Alexandre Julien, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Alexandre Julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Boulevard Alexandre Julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Boulevard Alexandre Julien dans son marché local
Prix du 69 Boulevard Alexandre Julien par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre Julien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 693 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 69 Boulevard Alexandre Julien se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Boulevard Alexandre Julien par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Boulevard Alexandre Julien se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 2.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Boulevard Alexandre Julien à Toulon
Le loyer moyen estimé au 69 Boulevard Alexandre Julien est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
