17 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Alphand, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 14.36 % à celui du n°73 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 22 parkings - 980 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 834 mètres
- - Collège Pierre Puget à 746 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 482 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 376 mètres
Ventes au 17 Boulevard Alphand
Les 9 ventes au 17 Boulevard Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Alphand, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Alphand dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Alphand par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 17 Boulevard Alphand se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Alphand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Alphand se situe 16.05 % en dessous de la moyenne de Toulon et 20.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Alphand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Alphand est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
