60 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard Alphand, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 13.19 % à celui du n°59 et de n°73.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 575 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 792 mètres
- - Collège Pierre Puget à 702 mètres
- - Ecole maternelle Basse-Convention à 495 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 358 mètres
Ventes au 60 Boulevard Alphand
Les 7 ventes au 60 Boulevard Alphand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard Alphand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard Alphand dans son marché local
Prix du 60 Boulevard Alphand par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 60 Boulevard Alphand se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard Alphand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard Alphand se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 12.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard Alphand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard Alphand est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 60 Boulevard Alphand à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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