21 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Alphand, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°29 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 1 parking - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 743 mètres
- - Collège Pierre Puget à 654 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 457 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 373 mètres
Ventes au 21 Boulevard Alphand
Une vente a été recensée au 21 Boulevard Alphand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Alphand, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Alphand dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Alphand par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 21 Boulevard Alphand se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Alphand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Alphand se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Toulon et 24.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Alphand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Alphand est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 21 Boulevard Alphand à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge.
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