59 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard Alphand, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 11.79 % à celui du n°60 et de n°73.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Boulevard Alphand, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Arènes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bois à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 779 mètres
- - Collège Pierre Puget à 689 mètres
- - Ecole maternelle Le Temple à 490 mètres
- - Ecole primaire Pont-Neuf à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Boulevard Alphand
Aucune vente n'a été recensée au 59 Boulevard Alphand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard Alphand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard Alphand, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Alphand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Alphand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard Alphand dans son marché local
Prix du 59 Boulevard Alphand par rapport à la voie
Sur Boulevard Alphand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 59 Boulevard Alphand se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard Alphand par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Boulevard Alphand se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Toulon et 6.96 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Boulevard Alphand à Toulon
Le loyer moyen estimé au 59 Boulevard Alphand est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
