17 Boulevard Amiral Jean Vence, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard Amiral Jean Vence, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard Amiral Jean Vence, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 82 mètres
- - Toulon à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 777 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 362 mètres
- - Ecole primaire Val Fleuri à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard Amiral Jean Vence
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard Amiral Jean Vence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard Amiral Jean Vence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard Amiral Jean Vence, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Amiral Jean Vence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard Amiral Jean Vence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard Amiral Jean Vence dans son marché local
Prix du 17 Boulevard Amiral Jean Vence par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Jean Vence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 17 Boulevard Amiral Jean Vence se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard Amiral Jean Vence par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard Amiral Jean Vence se situe 44.26 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 36.7 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard Amiral Jean Vence à Toulon
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard Amiral Jean Vence est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
