98 Boulevard Antoine Sarraire, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard Antoine Sarraire, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°90 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard Antoine Sarraire, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Siblas-La Loubière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richard à 201 mètres
- - Toulon à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 1051 mètres
- - Collège Nicolas-Claude Fabri De Peiresc à 842 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 933 mètres
- - Lycée technologique privé Marie France à 834 mètres
- - Ecole maternelle La Loubiere à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Cours du Faro à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard Antoine Sarraire
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard Antoine Sarraire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Boulevard Antoine Sarraire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Boulevard Antoine Sarraire, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Antoine Sarraire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard Antoine Sarraire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard Antoine Sarraire dans son marché local
Prix du 98 Boulevard Antoine Sarraire par rapport à la voie
Sur Boulevard Antoine Sarraire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 98 Boulevard Antoine Sarraire se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard Antoine Sarraire par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard Antoine Sarraire se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de Toulon et 14.69 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard Antoine Sarraire à Toulon
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard Antoine Sarraire est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.37 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
