109 Boulevard Azan, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard Azan, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°119 mais supérieur de 2.01 % à celui du n°102.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard Azan, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Faron-Fort Rouge-Favières.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fort Blanc à 55 mètres
- - Toulon à 1528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1142 mètres
- - Collège George Sand à 920 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 908 mètres
- - Ecole maternelle Barbes à 173 mètres
- - Ecole primaire André Filippi à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard Azan
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard Azan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard Azan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard Azan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Azan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard Azan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard Azan dans son marché local
Prix du 109 Boulevard Azan par rapport à la voie
Sur Boulevard Azan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 156 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 109 Boulevard Azan se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard Azan par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 109 Boulevard Azan se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Toulon et -2.97 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard Azan à Toulon
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard Azan est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.36 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
