11 Boulevard Barthelemy, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Barthelemy, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 28.34 % à celui du n°20 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
130 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Barthelemy, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pont de Bois à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bonnier à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 240 mètres
- - Collège Pierre Puget à 150 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 274 mètres
- - Ecole primaire Malbousquet à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Barthelemy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Barthelemy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Barthelemy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Barthelemy, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Barthelemy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Barthelemy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Barthelemy dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Barthelemy par rapport à la voie
Sur Boulevard Barthelemy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 11 Boulevard Barthelemy se situe 30.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Barthelemy par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Barthelemy se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Toulon et 31.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Barthelemy à Toulon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Barthelemy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.41 % sur 1 an et augmenté de 12.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 450 € au 11 Boulevard Barthelemy à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 718 € si le professionnel les prend en charge.
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