176 Boulevard Bianchi, 83000 Toulon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Boulevard Bianchi, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°174 et du 0.03 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Boulevard Bianchi, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Faron-Fort Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 43 logements - 1004 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génin à 63 mètres
- - Toulon à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 1278 mètres
- - Collège George Sand à 974 mètres
- - Lycée professionnel Claret - Lycée des métiers de la relation client et des services aux entreprises à 641 mètres
- - Ecole maternelle Valbourdin à 182 mètres
- - Ecole primaire Valbourdin à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Boulevard Bianchi
Aucune vente n'a été recensée au 176 Boulevard Bianchi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Boulevard Bianchi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Boulevard Bianchi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard Bianchi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard Bianchi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Boulevard Bianchi dans son marché local
Prix du 176 Boulevard Bianchi par rapport à la voie
Sur Boulevard Bianchi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 176 Boulevard Bianchi se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Boulevard Bianchi par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des appartements atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Boulevard Bianchi se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Toulon et 14.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Boulevard Bianchi à Toulon
Le loyer moyen estimé au 176 Boulevard Bianchi est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Toulon, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulon a augmenté de 11.02 % sur 1 an et augmenté de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 445 €/m² au premier semestre 2020 à 2 907 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 870 €/m² sur la période récente.
