39 Boulevard Charles Baudin, 83000 Toulon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Charles Baudin, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Boulevard Charles Baudin, 83000 Toulon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Pont de Bois.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Puget à 350 mètres
- - Collège Pierre Puget à 236 mètres
- - Ecole maternelle Charles Sandro à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Sandro à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard Charles Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard Charles Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Charles Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Charles Baudin, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Charles Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Charles Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Charles Baudin dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Charles Baudin par rapport à la voie
Sur Boulevard Charles Baudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 39 Boulevard Charles Baudin se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Charles Baudin par rapport à Toulon et à Var
À Toulon, le prix moyen des maisons atteint 4 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Boulevard Charles Baudin se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Toulon et -37.29 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulon a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 9.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 118 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 078 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 39 Boulevard Charles Baudin à Toulon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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